Berapa biaya asuransi kepemilikan?

Saat membeli atau menjual rumah, Anda mungkin melihat biaya asuransi pada dokumen penutupan Anda yang disebut asuransi kepemilikan. Asuransi kepemilikan adalah bagian penting untuk melindungi diri Anda dari masalah atau permasalahan apa pun yang timbul dari pembelian atau penjualan rumah.

Memiliki hak atas rumah berarti Anda memiliki rumah dan berhak untuk tinggal di dalamnya. Saat Anda membeli atau menjual rumah Anda, perusahaan kepemilikan memeriksa catatan rumah Anda untuk memastikan tidak ada hak gadai atas properti tersebut. Mereka juga memastikan tidak ada orang lain yang dapat mengklaim kepemilikan properti tersebut.

Namun, perusahaan hak milik dapat kehilangan sesuatu, seperti ahli waris dari pemilik sebelumnya yang mengklaim bahwa merekalah yang berhak memiliki rumah tersebut. Dalam kasus tersebut, asuransi kepemilikan membantu melindungi Anda secara finansial.

Berikut informasi lebih lanjut tentang asuransi kepemilikan, termasuk berapa biayanya, siapa yang membayarnya, dan apa saja yang ditanggungnya.

Berapa biaya asuransi kepemilikan?

Jumlah yang Anda bayarkan untuk asuransi kepemilikan akan bervariasi berdasarkan nilai properti Anda dan faktor lainnya. Biasanya, Anda akan membayar 0,5% hingga 1% dari harga pembelian properti Anda untuk asuransi kepemilikan.

Perlu dicatat, beberapa negara bagian memiliki tarif yang tidak diatur dalam hal biaya asuransi kepemilikan, sementara negara bagian lain mengharuskan perusahaan asuransi untuk mengajukan tarif mereka ke negara bagian tersebut. Negara bagian lain, seperti Iowa, memiliki asuransi kepemilikan yang dikelola negara.

Setiap negara bagian memiliki peraturan dan undang-undangnya sendiri mengenai asuransi kepemilikan. Pencarian kepemilikan, yang mencari hak gadai atas suatu properti, diperlukan di beberapa negara bagian sebelum perusahaan dapat menerbitkan asuransi kepemilikan kepada Anda. Di negara bagian lain, pencarian judul tidak diperlukan.

Siapa yang membayar asuransi kepemilikan?

Jika pembeli mengambil hipotek, pemberi pinjaman mereka kemungkinan akan meminta mereka untuk membeli polis asuransi hak milik pemberi pinjaman, yang melindungi pemberi pinjaman Anda dari masalah kepemilikan. Ini berbeda dengan asuransi hak milik pemilik rumah, yang melindungi pembeli. Terkadang, pembeli membayar asuransi kepemilikan rumah, dan terkadang, penjual membayarnya. Jika Anda menginginkan informasi lebih lanjut tentang apakah Anda akan bertanggung jawab untuk membayar asuransi hak milik atau tidak, bicarakan dengan agen real estat atau perusahaan hak milik Anda.

Apa saja yang termasuk dalam biaya asuransi kepemilikan?

Beberapa item mungkin termasuk dalam biaya asuransi kepemilikan. Beberapa negara bagian memiliki peraturan yang menyatakan bahwa biaya-biaya ini harus digabungkan. Yang lain mengharuskan perusahaan untuk memberikan daftar terperinci tentang apa yang dibayar pelanggan.

Berikut beberapa contohnya:

• Biaya pencarian judul.
• Biaya pencatatan pemerintah.
• Biaya penyelesaian.
• Biaya notaris.
• Biaya persiapan dokumen.
• Biaya dokumen elektronik.
• Biaya kawat.
• Biaya surat semalam.
• Pajak.
• Biaya persiapan akta.
• Penutupan surat perlindungan.
• Biaya pengesahan.

Apa yang Dicakup oleh Asuransi Kepemilikan?

Jika seseorang mencoba menuntut Anda setelah Anda membeli rumah, dengan mengatakan bahwa mereka memiliki klaim atas rumah Anda, Anda akan senang karena Anda memiliki asuransi hak milik. Idealnya, Anda tidak akan mengalami masalah ini karena perusahaan induk melakukan penelusuran sebelum membeli rumah untuk memastikan hak milik tersebut bersih.

Namun, mereka mungkin tidak dapat menangkap semua potensi masalah. Misalnya, kontraktor mungkin mengklaim pemilik rumah sebelumnya tidak membayar tagihan mereka. Dalam hal ini, atau yang serupa, polis asuransi kepemilikan Anda melindungi Anda dari kerugian finansial.

Bagaimana cara menghemat biaya asuransi kepemilikan

Jika Anda ingin menghemat uang untuk asuransi kepemilikan, ada beberapa tips yang bisa Anda gunakan.

Melihat-lihat

Anda memiliki pilihan dalam hal perusahaan asuransi milik Anda. Anda tidak harus memilih rekomendasi agen real estat Anda. Teliti perusahaan asuransi judul di wilayah Anda dan mintalah penawaran harga yang terperinci.

Kutipan terperinci akan memungkinkan Anda melihat biaya masing-masing perusahaan.

Negosiasikan biaya

Sekali lagi, beberapa negara bagian memiliki peraturan yang lebih ketat dibandingkan negara bagian lain dalam hal asuransi kepemilikan. Anda mungkin tidak dapat menegosiasikan biaya premi, namun Anda dapat meminta mereka menghapus biaya surat, biaya kurir, biaya kredit, dan banyak lagi. Tidak ada salahnya untuk bertanya, dan Anda juga bisa berkeliling mencari penyedia asuransi yang bersedia bernegosiasi.

Minta pembeli atau penjual untuk membayarnya

Bergantung pada negara bagian Anda, mungkin lebih umum bagi pembeli atau penjual untuk membayar asuransi kepemilikan. Apa pun pilihannya, Anda dapat meminta pihak lain untuk membayar sebagian selama biaya penutupan. Tanyakan kepada agen real estat Anda apa yang mereka rekomendasikan karena apakah Anda memiliki kekuatan negosiasi atau tidak akan bergantung pada pasar real estat saat ini.

Pertanyaan yang sering diajukan (FAQ)

Berikut adalah beberapa pertanyaan umum tentang asuransi kepemilikan.

Apa itu asuransi kepemilikan?

Ketika Anda memiliki rumah, Anda memiliki hak milik atas rumah tersebut. Itu berarti Anda memiliki kepemilikan atas rumah dan hak sah untuk tinggal di dalamnya. Asuransi kepemilikan adalah asuransi yang Anda beli saat membeli atau menjual rumah yang melindungi Anda jika ada masalah kepemilikan yang tidak terduga.

Contoh masalah kepemilikan termasuk hak gadai atas properti, masalah kepemilikan setelah kematian pemiliknya, atau masalah tak terduga lainnya. Melindungi rumah dan hak-hak Anda di pengadilan bisa menjadi proses yang panjang dan mahal, dan asuransi hak milik melindungi pembeli dan penjual dari kerugian finansial.

Apakah biaya asuransi kepemilikan dapat dikurangkan dari pajak?

Tidak, biaya asuransi kepemilikan tidak dapat dikurangkan dari pajak. Pemilik rumah biasanya dapat mengurangi bunga hipotek atas pajak mereka. Namun, biaya layanan, seperti pembayaran asuransi hak milik, pemeriksaan kredit, biaya kurir, dan biaya lain yang terkait dengan asuransi hak milik, tidak dapat dikurangkan dari pajak.

Apakah asuransi kepemilikan wajib?

Saat membeli rumah dengan hipotek, biasanya pemberi pinjaman mengharuskan pembeli untuk membeli polis asuransi hak milik pemberi pinjaman. Kebijakan ini melindungi pemberi pinjaman jika ada masalah kepemilikan. Jika Anda menjual rumah, sangat disarankan untuk membeli asuransi kepemilikan untuk melindungi diri Anda dan membatasi masalah keuangan karena masalah kepemilikan yang tidak terduga. Namun, hal ini mungkin tidak diperlukan secara teknis, bergantung pada negara bagian Anda.

Apakah asuransi kepemilikan merupakan biaya tetap?

Tidak. Asuransi hak milik bukanlah biaya tetap. Harga yang harus Anda bayar untuk asuransi kepemilikan bergantung pada beberapa faktor termasuk lokasi Anda dan harga rumah Anda.